26% повече започнати строежи през първото тримесечие

26% повече са започнатите строежи през първото тримесечие на годината, спрямо същия период на 2018-та, отчетоха от Националния регистър за ново строителство и реконструкции в България на конференция, проведена късно в сряда. Общата им разгъната застроена площ (РЗП) е 1,75 млн. квадрата. При жилищните обекти ръстът е 50%, като са започнатите обекти в сегмента са с РЗП от 1,046 млн. кв. м.

По-голяма част, над половината от квадратурата се пада на София - 550 хил. кв. м, което представлява 76% от обема за аналогичния период на 2007 г., когато бе последният връх в инвестиционно-строителната активност за обекти от поне 1000 кв. м. В Пловдив обаче са надминали с 23% вече максимума, постигнат преди 12 години и в периода януари-март 2019-та са започнали строителството на 150 хил. квадрата жилища. Подобно е положението и в Бургас, където обемът на започнатите площи е надминат, макари само с 1 на сто. Във втория по големина наш черноморски град през първото тримесечие е започнато строителството на 59,5 хил. кв. м. За периода януари-март 2019-та промишленото строителство отчита ръст от 44,3% на годишна база, като е даден старт на изграждането на обекти с РЗП от 343 хил. кв. м. В сегмента на ваканционните имоти увеличението е 55% с РЗП от 48,5 хил. кв. м, а при офисните сгради е регистриран спад от 6,87% до 143,54 хил. кв. м.

През миналата година започнатото строителство на сгради от минимум 1000 квадрата е 68% от обема за рекордната 2007-ма, като при жилищните площи делът е 43 на сто, отчита още статистиката на регистъра. За 2018-та, спрямо предходната година са започнати 26,7% повече обекти с почти 6,6 млн. кв. м РЗП, като увеличението се равнява на 1,4 млн. квадрата. „Това показва, че голяма част от строителния отрасъл се възстановява бързо и шеста поредна година има двуцифрен ръст на увеличението на строителството. Започнатите жилищни кооперации са с 42,9% повече на годишна база и РЗП-то им достига 3,98 млн. квадрата. На практика това е сегментът, който движи цялото високо строителство в страната”, каза Петър Каменов от регистъра. При промишлените сгради ръстът е близо 16% и РЗП от 1,3 млн. кв. м или 140 хил. кв. м повече. В сегмента на офисите увеличението е 27,61% и площ от 350 хил. кв. м. При специализираните публични обекти (болници, училища, детски градини) също има сериозен ръст от 26,64%, като основно повишението се дължи на инвестиционния интерес за изграждане на частни училища. При започнатите хотели обаче за миналата година има спад от почти 24% до 320 хил. км. м, защото през 2017-та година е имало пик в изграждането на такива обекти. Подобна е конюнктурата и за търговските сгради, където има намаление на стартиралите проекти с 11,14%. Във ваканционните имоти за втора поредна година се отбелязва ръст и той е 7%, а РЗП-то на започнатите сгради за 2018-та е 140 хил. кв. м, като те са основно по Черноморието. При новото строителство за миналата година отново безспорен лидер е столицата. Делът й е близо 36% от общото РЗП в страната, като ръстът спрямо 2017-та е 21%, а площите достигат 2,4 млн. кв. м. Близо 2 млн. квадрата се падат на градежите на жилища, като увеличението на годишна база е 48%. В област Пловдив за 2018-та са започнати обекти с площ от 1,06 млн. кв. м и е отчетен ръст от 48%. 360 хил. квадрата се падат на промишлените сгради и логистичните центрове. Със 740 хил. кв. м стартирали строежи и ръст от 38% се отчита за миналата година в област Варна. При хотелите в морската столица има ръст от 705 до 140 хил. квадрата. След 4 години на спад, през 2018-та в Бургаска област е регистрирано увеличение на новото строителството с 12,44% до 588,2 хил. кв. м РЗП. Там има бум на градското жилищно строителство със 77 на сто. Другите динамично развиващи се райони на страната са област Стара Загора със започнати 303 хил. кв. м и 45% увеличение и Кърджали, където ръстът е 170% с отчетени 112,7 хил. кв. м. Добре се представя и област Велико Търново - със 127 хил. кв. м нови строежи за 2018-та, а също и София-област - с 223 хил. кв. м. На опашката са районите на Видин, Монтана и Смолян. Пикът на строителство в България е през 2007 г., когато са започнати 9,7 млн. кв. м, а за миналата година площите са 6,6 млн. кв. м, колкото и през 2005 г. или 68% от рекорда преди 12 години. През 2018-та в страната са завършени общо почти 3,7 млн. кв. м, което е с 15 на сто повече на годишна база. При хотелите е отчетен ръст от почти 14%, а при ваканционните имоти - 20%. Пуснатите в експлоатация жилищни сгради над 1000 квадрата са били с над 10% повече с РЗП от 1,95 млн. кв. м. При офисите ръстът е 33%, а при промишлените обекти близо една четвърт и площ от 814 хил. кв. м. При големите търговски обекти има ръст от 49%. Спад от 50% е отчетен при спортните сгради, а също и при специализираните публични сгради - с 11% до 117 хил. кв. м.